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房产资讯

淮安棚改步伐并未停止,淮海西路在水一方地块已经动工开拆

发布时间:2018/10/12 16:26:45 来源:淮安在线网友

随着十月之后淮安清江浦区的棚改规划貌似变少了,近日据网友分享,在今年七月列入征收范围的在水一方地块,终于正式开拆了,部分建筑已经被拆除,现在就一起来看一下吧。

      淮安在水一方地块房屋征收公告

    淮安在水一方地块拆除现状

 附件:在水一方项目(?#20146;?#23429;)地块房屋征收补偿安置方案 

  因城市规划,需对在水一方项目(?#20146;?#23429;)地块规划红线范围内的房屋及附属物实施征收。为保证房屋征收工作的顺利推进,切实维护被征收人的合法权益,依据国有土地上房屋征收?#20013;?#27861;规和政策,现制定房屋征收补偿安置方案如下:

  一、补偿安置对象: 征收范围内被征收房屋的所有人。

  二、补偿安置依据:

  1、《淮安市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》(淮政规〔2011〕5号);

  2、《关于淮安市区国有土地上房屋征收补偿补助标准的通知》(淮住建发〔2011〕67号);

  3、《关于印发淮安市区国有土地上房屋征收补偿估价技术细则(试行)的通知》(淮住建发〔2011〕68号);

  三、征收补偿安置原则: 对征收范围内的合法建筑予?#22278;?#20607;和安置,对违法建筑和超过批准期限的临时建筑一律不予补偿、安置。合法建筑认定的具体规定是:取得《房屋所有权证》或《建设工程规划许可证》(建筑执照)的房屋为合法建筑。

  四、补偿安置方式: 提供产权调换和货币补偿两种方式供被征收?#25628;?#25321;。

  五、补偿安置标准和计算方法

  1、房屋补偿:

  房屋补偿单价根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、成新、楼层、朝向、土地性质、建筑面积等因素,结合房地产市场情况,由依照法定程序?#33539;?#30340;评估机构评估?#33539;ā?/span>

  房屋补偿款=被征收房屋合法面积×房屋评估单价。

  2、被征收房屋配套设施拆装?#36873;?#35013;潢补偿等:按《关于淮安市区国有土地上房屋征收补偿补助标准的通知》(淮住建发〔2011〕67号)执行。

  3、搬迁补助费:

  ?#20146;?#23429;房屋搬迁补助费

  4、临时安置补助费:

  ?#20146;?#23429;房屋临时安置补助费:按被征收房屋的合法建筑面积,给予12元/㎡的?#28142;?#24615;临时安置补助?#36873;?/span>

  5、停产、停?#25377;?#21161;费标准:

  因征收?#20146;?#23429;房屋造成停产、停业的,对营业用房,应以营业用房房屋货币补偿总金额(指房屋的评估单价×合法建筑面积,下同)为基数,根据?#23548;视?#19994;状况给予不超过3%的补偿;对非营业用房,以非营业用房房屋货币补偿总金额为基数,给予不超过1%的补偿。

  六、产权调换房:

  1、安置地点、面积、套型(见下表):

  ?#24471;鰨?(1)以?#32454;?#31181;套型房屋的面积最终以房管测绘部门测定面积为准;

  (2)在项目签约期限内签订房屋征收补偿安置协议并按?#32423;?#33150;空旧房交付拆除的,安置房可享有优惠价格结算,否则按市场价结算。

  2、安置房选择顺序:

  按照签订《征收补偿安置协议》并腾空旧房交付拆除的先后顺序?#33539;?#36873;房顺序,本着?#20843;?#20808;签先交旧房,谁先选”的原则,先签协议交旧房拆除者优先选择安置房。

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